租二房东的预算大概多少

1、租二房东房子的预算会因多种因素而有较大差异。首先是地段，一线城市核心地段租金肯定高，比如北京的东城区、上海的浦东新区等，每月每平米可能达到几十元甚至更高，一套普通两居室可能要四五千甚至更贵。而偏远一些的区域，租金则会低不少，可能每月每平米十几元，两居室一两千就能拿下。

2、总体来说，租二房东的房子预算少则几百元，多则上万元，具体要综合各方面因素来确定。

3、比如在二线城市的普通小区，租二房东的一居室，每月租金可能在1500 - 3000元左右。而在一线城市的热门区域，租一个类似的房子，可能每月要5000 - 8000元。另外，房屋的装修、配套设施等也会影响预算。装修好、配套全的房子租金通常会更高。

4、总之，租二房东房子的预算少则几百元，多则数千元甚至更高，要综合多方面因素来确定。

5、租金会低些，可能每月几千元左右。一般来说，整租的费用会比合租高。如果是合租，也要根据房间大小、位置等因素来综合判断预算。比如在一些热门区域合租一个小次卧，每月可能2000-3000元左右；整租一套一居室，可能每月5000-8000元不等。总之，要结合自己的经济实力和对居住环境的要求来合理规划预算。

6、另外，市场供需关系也有影响。在租房需求旺季，租金可能会上涨；供大于求时，租金可能相对稳定甚至有所下降。一般来说，普通地段、简单装修的一居室，租二房东的房子每月可能1500 - 3000元；两居室大概3000 - 5000元；三居室可能5000 - 8000元不等。但具体还是要根据实际情况判断。

毛胚房出租给二房东注意事项

1、将毛坯房租给二房东时，需注意明确租赁期限、审查身份及转租权、签订详细合同、预留押金、取得原房东同意或约定纠纷责任归属，并警惕包租风险。明确租赁期限双方需对租赁的起止时间达成一致，并在合同中明确标注。避免因租期模糊导致后续纠纷，例如租期届满后二房东拒不搬离，或提前解约引发赔偿争议。

2、毛坯房屋出租的注意事项有哪些？** 确保出租的毛坯房证件齐全，包括住宅使用说明书、住宅质量保证书等，以满足承租者的检查需求。** 禁止对房屋主体结构进行拆改，以免影响房东将来的使用安全，并在合同中明确这一点。** 在租赁合同中明确承租方是否可以转租，以及相关的转租条件和分成方案。

3、是不良租客。做二房东久了，总会遇到一些不良租客，到期不走，租金不交，水电费不交，不到期无理由强要押金，随意进行房屋“二次改造”、房屋损坏……。还有一些素质低下的租户，无端闹事，聚众赌博，影响别的租客不说，若是遇到非法乱纪的事情还会给二房东惹一身麻烦，耗费二房东大量的时间及精力。

4、确保合同期限合规：租赁期限不能超过二房东与大房东的合同（主合同）约定的期限。避免超范围约定：合同中约定的事项不能超过主合同的范围。最后提醒：转租行为存在一定的风险，如果条件允许，尽量避免租住二房东转租的房屋，以保障自身权益。

做二房东最怕是哪些事?

首先，空房问题。投资一套房后，如果长时间没有租出去，租金、中介费和装修成本不断消耗，会带来沉重的经济负担。去年的张江申城佳苑二房东跳楼事件和今年雅苑房东一套房空关三个多月，损失超过一万五千元，都是空房问题带来的惨痛教训。其次，邻里投诉和纠纷。出租房在违规状态下，容易引发邻居或租客之间的投诉。

是不良租客。做二房东久了，总会遇到一些不良租客，到期不走，租金不交，水电费不交，不到期无理由强要押金，随意进行房屋“二次改造”、房屋损坏……。还有一些素质低下的租户，无端闹事，聚众赌博，影响别的租客不说，若是遇到非法乱纪的事情还会给二房东惹一身麻烦，耗费二房东大量的时间及精力。

二房东不退押金，最让其担心的莫过于诉讼。解决押金纠纷，二房东可以通过协商、调解与诉讼三种方式。若双方愿意，可以寻求和解或调解解决争议。如果和解、调解不成且当事人不愿继续，根据仲裁协议，可以向仲裁机构申请仲裁。涉及跨境合同的当事人，则可选择向中国或国际仲裁机构申请仲裁。

法律分析：二房东不退押金最怕诉讼。二房东不退押金可以通过协商、调解和诉讼等方式处理。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。