迁二手毛坯房/买的二手毛坯房可以转手吗

二手房过户注意事项有哪些呢?

1、二手房过户注意事项主要包括以下几点：设备清点与验收明确设备设施详情：在二手房交易过程中，买卖双方应对房屋内的设备设施进行详细的清点，包括品牌、成色以及能否正常使用等信息，并明确写入合同中。按照合同约定验收：在交接房屋时，严格按照合同约定的内容进行清点与验收，确保设备设施与合同约定相符。

2、二手房过户后的交接及注意事项主要包括以下几点：核查水电燃气费用：携带房产证和身份证到相关部门查询水电燃气费用是否结清。若存在欠费，需及时与原房主协商解决，避免影响自身生活。物业交割确认：前往小区物业办理更名手续。确认原房主是否已结清物业费、取暖费等费用。了解小区物业的相关规定和服务内容。

3、二手房过户的六大注意事项如下：产权核查：到不动产登记部门查询房产是否存在抵押、查封等限制转移的备案信息，确认产权人身份与房产证一致。若房屋有共有权人，如夫妻共有人，需所有共有人共同签署买卖合同，防止部分共有人擅自处分房产导致交易无效。

4、二手房过户需要注意以下事项：合同签订条款明确：在签订二手房买卖合同时，务必确保合同中的各项条款清晰明确，特别是关于房屋的具体信息、价格、付款方式、违约责任等关键内容。卖方身份核实：确保卖方为房屋的合法所有人，且如果是已婚状态，需要夫妻双方共同在场签字，即使房产证上只有一人名字。

5、二手房过户注意事项主要包括以下几点：房屋检查：细节检查：在授权中介的陪同下，与卖家一同仔细检查房屋内部各部分，确保不遗漏任何细节。保留尾款：收房时可保留一部分尾款，以确保所有细节均得到妥善处理。户口问题：确认户口迁出：买家需了解并确认房屋内户口是否已全部迁出。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

二手房毛坯房相对于已经装修过的二手房，在出售时具有一定的优势。由于毛坯房还未进行装修，购房者可以根据自己的喜好和风格进行个性化设计，因此更容易满足购房者的个性化需求。此外，毛坯房在价格上通常具有一定的灵活性，可以根据市场情况和购房者的预算进行调整，从而更容易达成交易。

买房时，毛坯房和二手房各有优势，选择哪个更好取决于个人的需求和偏好。毛坯房的优势：个性化装修：购房者可以根据自己的喜好和风格进行装修，打造独一无二的居住空间。房屋质量有保障：因为是全新建造的，开发商会按照相关的建筑标准和规范进行施工，并且在交房时会经过相关部门的验收。

二手房：对于追求个性化风格和居住体验的人来说，二手房可能无法满足需求，因为装修风格已经固定。毛坯房：毛坯房提供了完全个性化的装修空间，新业主可以根据自己的喜好和需求进行定制装修。市场价值与保值性无论是二手房还是毛坯房，其市场价值和保值性都取决于房屋的地段、配套、房龄等因素。

1、算二手房，二手房的界定是非常广的二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2、你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。法院一定支持你的。

3、个人出售二手房技巧进行区域价格调查区域价格调查是为二手房定价的之一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。

4、核实卖方的身份。如果是个人，看身份证；如果是单位，到工商局看档案资料；如果卖方有 *** 人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。