我在天门买了一套二手房子,面积小于90平米,过户怎么算,需交多少钱_百...

1、需要买卖双方身份证、房产证原件。费用如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、房屋买卖过户费是：登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 *** 手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。契税：契税=房屋总价×税率。

3、二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

4、一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

理发店新年祝福语简短创意

1、幸福安康类：愿您和您的家人春节快乐，幸福安康。在新的一年里，愿您的理发店成为大家放松身心、享受美好的温馨之地。创意趣味类：春节天气预报显示，您的理发店将充满欢声笑语和满满的祝福。愿这些美好的祝福如同春雨般滋润每一位顾客的心田，让他们在新的一年里焕发出新的光彩。

2、【理发店新年祝福语简短创意】选择我为您装饰会让您省心、省力、省钱；装修得放心、贴心开心。坚持以客户的需求和满意为核心，我们崇尚精致的生活，追求完美的细节设计，做具有创造力的空间装饰产品，为客户提供较大化的价值感受，在装饰领域用“追求完美，不断创新，较低的报价，较高的性价比”来带给您较贴心的服务。

3、迎接甲申年二月初二日的到来，我们祝福理发店生意兴隆，如同龙抬头一般，带给顾客新的精神面貌和好运连连。 在这个二月二，理发店如同家家户户炒豆豆一般繁忙，顾客络绎不绝。让我们分享这份喜悦，让财富和好运随着豆豆一起滚进你的兜。

4、理发店过春节的祝福语如下：传统龙抬头祝福：二月二，龙抬头，大仓满，小仓流；金豆开花，五谷丰，财源滚进你的兜！愿你在新的一年里，事业如龙抬头，蒸蒸日上，财源广进。温馨关怀祝福：愿你年年圆满如意，月月事事顺心，日日喜悦无忧，时时高兴欢喜，刻刻充满朝气。

5、理发店开业祝福语汇总大全 祝新年开业大吉大利，财源滚滚，事业蒸蒸日上！ 到此尽是弹冠客，此去应无搔首人。 进来长发学子，出去白面书生。 仰天一啸，男儿从来重颜面，系情两好，女子曾经凭青丝。横：头等大事。 进门来，发长须乱相貌老；出门去，眉清目秀年纪轻。

北京房子客厅装修二手房装修禁忌厨房*

1、厨房禁忌厨房不可以红色为主厨房属火，火对应的是红色，所以厨房不宜以红色为主，容易导致火旺，引起家人脾气暴躁或有肝病。黑色也不宜选用，黑色属水，与属火的炉灶形成水火相冲，影响伴侣健康。厨房用色宜选浅色为主，如米色、象牙白色都是不错的选择，有助于视觉上明亮干净，舒缓情绪。

2、厨房连客厅装修的禁忌我们在装修客厅在风水中，但是称作中内明堂，是一个聚气的地方。还有本云：藏风聚气，就是指客厅的风水布局。但是个般在居家中，还有大厅会摆放一圈沙发，但是中间再放一个茶几，这样以供会客喝茶使用。还有这是最简单的风水布局，沙发以布质或是皮质的为好。

3、二手房装修风水有：位置禁忌：进门不见客厅。进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。

4、厨房设计禁忌 不宜打造成开放式：风水学上认为，开放式厨房会导致财气外泄，同时油烟容易飘散到客厅，影响家居环境和家人健康。厨房位置禁忌 不宜和厕所相连：厨房属火，厕所属水，相连易造成水火相冲，且厕所秽气易飘入厨房，影响饮食健康。不宜设在房子中央：风水学上，厨房宜放在吉位。

5、二手房卫生间装修风水 卫生间装修时，门不适合对着厨房。如果卫生间与厨房门对门，就会形成“上水”贯“下水”的格局，不利财，是越过越穷的风水。那么就一定要改厨房或者卫生间的门，实在不能改，至少在厨房门上挂平安瓶或者中国结，在卫生间门上挂门帘或摆放铜马等。